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  Martes, 23 Mayo 2017

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FOVISSSTE e INFONAVIT comparten buró de notarios públicos

• Este padrón permitirá evaluar a los fedatarios con mejor desempeño, y así lograr mayor eficiencia en la asignación de créditos hipotecarios.

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) y el INFONAVIT compartirán un Buró de Notarios Públicos, con el que intercambiarán información sobre el desempeño de cada uno de los fedatarios a fin de lograr un mayor desempeño en la asignación de créditos hipotecarios.

Con la representación del Vocal Ejecutivo del Fondo, Luis Antonio Godina Herrera, el subdirector de Crédito, Samuel Palma César, signó con el subdirector general de Crédito del Infonavit, Elías Saad Gánem el acuerdo para elaborar un padrón.

En junio, el FOVISSSTE y el INFONAVIT establecieron las bases para implementar programas interinstitucionales para optimizar esfuerzos, lograr una mayor eficiencia y eficacia en la asignación de créditos de vivienda.

En octubre, el FOVISSSTE formalizó un acuerdo de colaboración con el Colegio Nacional del Notariado Mexicano (CNNM), para crear el Sistema de Evaluación de Calidad de los servicios prestados por sus integrantes en el proceso de formalización de créditos.

La finalidad es calificar con puntos el trabajo de los fedatarios, otorgándoles incentivos o sanciones de acuerdo a su desempeño, con el único objetivo de mejorar la atención a los derechohabientes.

Como testigos del Fondo estuvieron presentes: la subdirectora de Asuntos Jurídicos, Marisol Delgadillo Morales; el jefe de Servicios de Formalización de Créditos, Salvador Arriscorreta Maldonado.

Por parte del INFONAVIT: el gerente de Relación con Notarios y Jurídico de Crédito, Marcial Alfonso Morfín Maciel, y el gerente de Planeación de Crédito, Luis Felipe Castro.

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Presentan estrategia de flexibilización de mercados de gasolinas y diésel

• La CRE establece un cronograma para la apertura gradual y ordenada de los mercados de gasolinas y diésel, la cual comenzará en Baja California y Sonora en marzo de 2017 y concluirá en el sur del país al cerrar el año.

• La SENER someterá a retroalimentación pública el proyecto de Política Pública de Almacenamiento Mínimo de Petrolíferos.

• La PROFECO se encargará de verificar que las gasolineras despachen litros completos.

• PEMEX inició ayer el proceso de renta de infraestructura de almacenamiento y transporte por ducto de petrolíferos.

• Con la apertura del mercado se fortalecerá el abasto de combustibles en territorio nacional, al incentivar la expansión de infraestructura logística y de venta al público.

• La estrategia permitirá transitar a un mercado de petrolíferos abierto y competitivo que detone inversiones y resulte en servicios de mayor calidad.

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Este martes, el Órgano de Gobierno de la CRE aprobó el cronograma de flexibilización de mercados de gasolinas y diésel. Éste considera cinco etapas de apertura regional que permitirán la libre fluctuación de precios en todo el país a lo largo de 2017.

Durante el siguiente año, los mercados de gasolinas y diésel transitarán de un modelo de proveedor único, a un esquema abierto y competitivo, en el que diversos jugadores llevarán combustibles a todo el territorio nacional.

El modelo anterior desincentivó la inversión en transporte y almacenamiento de combustibles, lo cual derivó en que la infraestructura fuera insuficiente y, por tanto, tuviéramos una menor seguridad en el abasto de energéticos.

Otra consecuencia es que, actualmente, contamos con menos gasolineras de las que debería de haber en una economía de nuestro tamaño. Por ejemplo, por cada millón de habitantes, tenemos una cuarta parte de las gasolineras que tiene Estados Unidos y la mitad de las que tiene Brasil. El nuevo esquema permite que diversas marcas compitan por la preferencia de los consumidores con base en el precio, servicio y calidad del producto.

Con el nuevo esquema, se han comprometido inversiones por 2 mil millones de dólares en transporte y almacenamiento, y se esperan al menos 12 mil millones de dólares adicionales para el expendio al público de combustibles.

La Comisión Reguladora de Energía (CRE) comenzará el proceso de flexibilización gradual y ordenada de los precios de las gasolinas y el diésel el 30 de marzo, de acuerdo con el cronograma aprobado este martes.

El proceso comenzará en los estados fronterizos del norte del país, por ser la zona con mayor conectividad a diversas fuentes de suministro de gasolinas y diésel. En la región se encuentra alrededor de 25 por ciento del consumo nacional, con 3 sistemas de transporte por ducto y cerca de 23 terminales de almacenamiento; además existen diversos puntos de importación por tierra y mar.

El proceso contempla cinco etapas, las primeras dos en el norte, la tercera y cuarta en el centro y occidente, y la última en la península de Yucatán.

La flexibilización será precedida por el proceso de Temporada Abierta que estableció la CRE el pasado 24 de noviembre, mediante el cual nuevos jugadores podrán rentar capacidad disponible de transporte y almacenamiento de PEMEX.

Este 19 de diciembre, PEMEX inició el proceso de la Temporada Abierta de la infraestructura de almacenamiento y transporte por ducto de petrolíferos en los estados de Baja California y Sonora, ésta puede consultarse en su página de internet www.pemex.com.

Con la flexibilización del mercado, el precio de las gasolinas y el diésel estará determinado por el precio del petróleo; los costos de refinación, transporte y almacenamiento; el margen comercial de venta; los impuestos y el tipo de cambio vigentes. A partir del 1 de enero de 2017, y en tanto se flexibiliza el precio en cada zona, la SHCP establecerá precios regionales máximos. Para evitar abusos, la CRE administrará un sistema de información para el monitoreo de precios al público.

Con la finalidad de dar a conocer la situación de abasto en el país, la Secretaría de Energía publicará el proyecto de Política Pública de Almacenamiento Mínimo de Petrolíferos en su sitio www.gob.mx/sener. Ésta busca incrementar la seguridad energética de México al establecer la obligación de mantener un almacenamiento mínimo de gasolina y diésel, el cual deberá ser equivalente a 5, 10 y 15 días de la demanda nacional en 2019, 2021 y 2025, respectivamente.

Adicionalmente, establece la obligación de reportar semanalmente las existencias a partir del segundo semestre de 2017. El documento estará abierto a retroalimentación pública hasta el 31 de enero del 2017 en la dirección Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo..

En tanto, la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) reforzará sus acciones de verificación en gasolineras para proteger los derechos de los consumidores y empoderarlos. Además, vigilará a las nuevas empresas, como lo hace con las ya establecidas, para que den litros completos.

Como resultado de la estrategia de flexibilización de mercados de gasolinas y diésel, se logrará empoderar al usuario para que exija mejores condiciones y cuente con más opciones y servicios de mayor calidad.

Con esto, México se une a la mayoría de los países que tienen precio flexible y no administrado, entre los cuales se encuentran Estados Unidos y Canadá, nuestros principales socios comerciales, así como la mayoría de los países de América Latina y Europa.

La flexibilización de los mercados de gasolinas y diésel representa un paso más en la implementación de la Reforma Energética, con la cual México deja atrás el modelo monopólico en materia de hidrocarburos y amplía las opciones para proveer al país de las fuentes de energía que necesita para sus hogares, industrias y comercios, al tiempo que genera inversión de calidad y nuevos empleos.

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FOVISSSTE realiza su procedimiento aleatorio para créditos tradicionales 2017

• Al finalizar el evento se pudieron apreciar en las pantallas los nombres de los derechohabientes que fueron beneficiados.

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) realizó su Procedimiento Aleatorio para el Otorgamiento de Créditos Tradicionales 2017, al que se inscribieron más de 100 mil derechohabientes para acceder a un crédito hipotecario.

El evento estuvo encabezado por el Vocal Ejecutivo del Fondo, Luis Antonio Godina Herrera; la titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Rosario Robles Berlanga; el director general del ISSSTE, José Reyes Baeza Terrazas, representantes sindicales y del sector.

El Vocal Ejecutivo dijo que el FOVISSSTE está obligado a atender a todas y todos por igual, sin distingos, con servicios de calidad, un trato digno, incluyente, cálido y con capacidad resolutiva en beneficio de las necesidades de vivienda de quienes nos educan, nos curan y protegen.

Agregó que la justicia social es un compromiso irrenunciable para impulsar el desarrollo de comunidades y personas, de forma que puedan desplegar sus capacidades y potencialidades, sin que la marginación o desigualdad los limite.

Godina Herrera resaltó el liderazgo de la titular de la SEDATU, Rosario Robles, quien ha establecido una coordinación transversal, más efectiva con las dependencias del sector para promover el nuevo modelo de desarrollo urbano, redireccionar recursos y potenciar la asignación de subsidios a los créditos del Fondo de la Vivienda.

Ante las autoridades, representantes sindicales y del sector, afirmó que en el marco de la Política Nacional de Vivienda que impulsa el Gobierno de la República, el FOVISSSTE seguirá mantendrá una alianza constructiva con el sector financiero, desarrolladores inmobiliarios y todos los que participan en la originación de crédito en beneficio de los derechohabientes.

Agradeció el apoyo del director del ISSSTE, José Reyes Baeza Terrazas, que inició la transformación del Fondo, encaminando sus procesos a operar un sistema orientado a democratizar el financiamiento de la vivienda que hoy, ya es, un importante generador de oportunidades en favor de la justicia social y un agente dinamizador de empleo y de derrama de recursos que contribuye al crecimiento de la economía nacional.

El FOVISSSTE enfrentará la volatilidad de los mercados financieros con disciplina y responsabilidad para incrementar su eficiencia, disminuir los costos operativos, prevenir y controlar los riesgos, así como administrar mejor su cartera, señaló.

“Se deberá fortalecer la función de cobranza para hacer más eficiente y oportuna la recuperación de fondos, incluso por encima de los estándares del sector. Un segundo reto implica diseñar estrategias innovadoras en beneficio de los ahorradores derechohabientes y los acreditados”, dijo.

Godina Herrera precisó que en el 2017 se buscará mejorar los niveles de rentabilidad de la subcuenta individual de vivienda para cada ahorrador afiliado y diversificar el portafolio de productos del Fondo.

Informó que para cerrar 2016 el FOVISSSTE contará con un apoyo adicional por 20 millones de pesos en subsidios por parte de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), con los que se beneficiará a más derechohabientes.

Al clausurar el evento, la titular de la SEDATU, Rosario Robles Berlanga, aseguró que el gobierno del presidente Enrique Peña Nieto ha transformado el sector de la vivienda y se han realizado 4.8 millones de acciones para la adquisición o mejora de vivienda, las cuales deben estar cercanas a las fuentes de trabajo, contar con servicios básicos, tener conectividad y estar edificadas dentro de los perímetros urbanos permitidos.

“A su llegada del Presidente, el sector estaba en crisis, tenía tasas negativas con pérdidas de 230 mil empleos y mostraba declive del modelo de edificación de casas, no estaba sustentado en un desarrollo urbano, sustentable e incluyente. Hoy es un sector que genera 3 millones de empleos y se enfoca en atender los sectores vulnerables”, expuso.

Ante el entorno económico volátil del próximo año, Robles Berlanga afirmó que el Gobierno de la República mantendrá las mismas acciones de vivienda que las del 2016. “El ajuste es para los funcionarios, no para el sector”, refirió.

En su intervención, el director general del ISSSTE, José Reyes Baeza Terrazas, sostuvo que el FOVISSSTE es mejor al de hace 4 años, gracias al esfuerzo de todos los trabajadores y actores involucrados en el sector de la vivienda.

Al finalizar el evento se pudieron apreciar en las pantallas los nombres de los derechohabientes que fueron beneficiados por el Procedimiento Aleatorio del Crédito Tradicional 2017, mismos que podrán ejercerlo en los primeros meses del próximo año.

En el presídium estuvieron presentes: el subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, Juan Carlos Lastiri Quirós; el director general de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Jesús Alberto Cano Vélez; el director general de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), Jorge Wolpert Kuri; el director de Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT), Jesús Alcántara Núñez; el secretario de la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados, Dip. Abdiés Pineda Morín; el secretario general del ISSSTE, Juan Manuel Verdugo Rosas.

Además del presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (CANADEVI), Carlos Medina Rodríguez; el presidente del Consejo General Sindical del SNTE, Juan Díaz de la Torre; el presidente de la FEDESSP, Casimiro Alemán Castillo; presidente del SNTISSSTE, Luis Miguel Victoria Ranfla y la Vocal de AAPAUNAM-CONTU, Teresita del Niño Jesús Avilés.

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Fitch Ratings revisó a Negativa desde Estable la Perspectiva de las calificaciones de largo plazo en moneda extranjera y local de México y afirmó las mismas en ‘BBB+’. También afirmó las calificaciones de los bonos sénior no garantizados en moneda extranjera y local de México en ‘BBB+’, el techo país en ‘A’ y las calificaciones de corto plazo en moneda extranjera y local en ‘F2’.

Factores Clave de las Calificaciones

La revisión de la Perspectiva de México refleja los mayores riesgos a la baja en la perspectiva del crecimiento económico del país y los desafíos que ello podría implicar para la estabilización de la carga de deuda pública. El crecimiento ha tenido un desempeño más bajo que el de sus pares de calificación y la carga de deuda pública en general ha aumentado de forma constante en años recientes. El triunfo de Donald Trump en las elecciones presidenciales de Estados Unidos (EE. UU.) ha incrementado la incertidumbre económica y la volatilidad de los precios de los activos en México. Esto ha sido a raíz de que el presidente electo ha aludido a la renegociación o terminación del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN) con México y a controles de inmigración más estrictos.

El perfil de crecimiento modesto de México es una limitante de calificación. El promedio a 5 años de su producto interno bruto (PIB), de 2.4%, es menor que la mediana del grupo calificado en BBB, de 3.1%. Fitch redujo sus proyecciones de crecimiento para México a menos de 2% para 2017, considerando que persisten riesgos a la baja. La agencia opina que la demanda interna y el crecimiento económico serán afectados por una incertidumbre económica mayor, reflejo de las dudas sobre la posible renegociación del TLCAN y políticas de inmigración más estrictas por parte de EE. UU., así como por la volatilidad del peso mexicano, la caída persistente de la producción petrolera y el endurecimiento de la política económica. Una inflación mayor también podría dificultar el crecimiento del consumo. Pese a un peso mexicano más competitivo, la producción industrial débil de EE. UU. ha inhibido el desempeño de las exportaciones manufactureras de México.

Las políticas comercial y de inmigración de EE. UU. son de suma relevancia para México. Los vínculos comerciales y financieros que México mantiene con dicho país han aumentado considerablemente desde la implementación del TLCAN en 1994. Diversas industrias (en particular la automotriz) han incrementado su integración entre ambos países. Más de 80% de las exportaciones mexicanas se destina a EE. UU., país que constituye también una de sus fuentes principales de flujos de inversión extranjera directa. Cada año, México recibe alrededor de 2% del PIB en la forma de remesas de trabajadores, predominantemente desde EE. UU.

Los intentos de renegociar el TLCAN o inhibir la actividad de subcontratación por parte de EE. UU. hacia México podrían resultar perjudiciales para el sector mexicano de exportación manufacturera y afectar negativamente al empleo, la inversión (incluyendo la inversión extranjera directa) y el crecimiento económico del país. El déficit de cuenta corriente del país se ha agudizado en cierta medida en años recientes (de estar por encima de 1% del PIB en 2011−2012 a cerca de 3% en 2015) y cualquier impacto en el comercio y las remesas podría conducir a una senda de deterioro continuo. Por otra parte, el financiamiento del déficit de cuenta corriente también podría ser menos favorable si el flujo de la inversión extranjera directa decreciera.

Las finanzas públicas han enfrentado presiones por la caída de los ingresos provenientes del petróleo, aunque la expansión de la base de ingresos no-petroleros, a raíz de la reforma tributaria de 2013, y los recortes del gasto han ayudado a amortiguar este impacto. El gobierno también ha estado trabajando en la consolidación de los balances presupuestales pese a la afectación de los ingresos petroleros. Al mismo tiempo, Petróleos Mexicanos está ajustando su presupuesto para afrontar el entorno de precios deprimidos del crudo. El presupuesto 2017 de México contempla una consolidación mayor en sus balances y apunta a un superávit primario del sector público no-financiero de 0.4% del PIB, el cual sería el primero desde 2008.

Un crecimiento económico débil y déficits primarios en años recientes, junto a una emisión única de deuda de las empresas estatales productivas, han conducido a una carga de deuda pública al alza. Por otra parte, un crecimiento económico menor, un peso mexicano débil y la volatilidad constituyen riesgos a la baja para la estabilización de la deuda pública. Fitch proyecta que la deuda pública general alcanzará alrededor de 47% del PIB en 2017, cifra contrastante con la mediana de 40.3% del grupo calificado en BBB, y destaca el deterioro continuo de la flexibilidad fiscal para enfrentar choques.

La presencia significativa de los tenedores en los mercados locales de bonos del gobierno puede ser una fuente de vulnerabilidad, en especial durante períodos de mayor incertidumbre y volatilidad financiera. La tenencia de deuda doméstica por extranjeros ha caído en cierta medida en meses recientes, permaneciendo por encima de 30% de los títulos de la deuda doméstica del gobierno. No obstante, reservas internacionales adecuadas, el acceso a una línea de crédito flexible fortificada del Fondo Monetario Internacional (ahora por USD88 mil millones, frente a USD67 mil millones anteriormente) y un tipo de cambio flexible deberían amortiguar y dar flexibilidad para enfrentar salidas de capital y volatilidad del mercado.

La depreciación aguda de la moneda nacional podría incrementar la inflación, la cual ha permanecido moderada. La inflación general alcanzó 3.3% en noviembre, poco más del centro del rango objetivo de 3%+/-1%. El banco central ya aumentó las tasas de interés en 200 puntos base en lo que va de 2016, incluyendo un incremento de 50 puntos base en noviembre, a fin de mejorar las expectativas de inflación.

Las calificaciones ‘BBB+’ de México se fundamentan en la base económica diversificada del país y su historial de políticas económicas disciplinadas que ha fundamentado la estabilidad macroeconómica y limitado los desequilibrios. Estas fortalezas contrarrestan las limitantes de calificación de México, las cuales incluyen su crecimiento económico históricamente moderado, debilidades estructurales en sus finanzas públicas, tales como reservas fiscales bajas en un contexto de dependencia de ingresos petroleros, así como un nivel relativamente bajo de intermediación financiera y debilidad institucional acentuada por incidencia alta de violencia relacionada con las drogas y la corrupción.

Modelo De Calificación Soberana (MCS) y Ajuste Cualitativo (AC)

El MCS propio de Fitch asignó a México un resultado equivalente a una calificación ‘BBB’ de largo plazo en moneda extranjera en escala internacional.

El comité de calificación soberana de México ajustó el resultado del MCS para alcanzar la calificación final de largo plazo en moneda extranjera, aplicando su AC en relación con pares calificados como a continuación:

- Macro: +1 nivel (notch) para reflejar el historial extenso de México de políticas económicas prudentes, consistentes y con credibilidad. Las autoridades continúan enfatizando la estabilidad macroeconómica en las acciones de sus políticas, lo cual ha limitado los desbalances macroeconómicos. Sin embargo, en opinión de Fitch, esta fortaleza relativa sigue una tendencia de deterioro, como lo reflejan los resultados débiles del crecimiento de PIB.

EL MCS de Fitch es el modelo de calificación de regresión múltiple propio de la agencia, el cual emplea 18 variables basadas en promedios acumulados de 3 años, incluyendo un año de proyecciones, para producir un resultado equivalente a la calificación de largo plazo en moneda extranjera. El AC de Fitch es un marco cualitativo prospectivo diseñado para permitir ajustar el resultado del MCS para asignar la calificación final, de manera que refleje factores dentro de las metodologías de Fitch que no son enteramente cuantificables y/o no están completamente reflejados en el MCS.

Sensibilidad de las calificaciones

Los factores principales que podría conducir, individualmente o en conjunto, a una baja de calificación son:

- un deterioro en los vínculos económicos, comerciales y financieros de México con EE. UU. que disminuyera las perspectivas de inversión y crecimiento o debilitara el balance general externo;

- un crecimiento económico débil y/o deterioro fiscal que imposibilitara situar la deuda bruta del gobierno/PIB en una trayectoria descendiente; materialización de pasivos contingentes que debilitara el balance general del soberano;
- un deterioro en la consistencia, flexibilidad y credibilidad del marco de política macroeconómica.

La Perspectiva es Negativa. En consecuencia, el análisis de sensibilidad de Fitch no anticipa acontecimientos con potencial de conducir a una acción positiva de calificación. Los acontecimientos futuros, de forma individual o en conjunto, que podrían resultar en la estabilización de la Perspectiva incluyen:

- un mejor desempeño económico y la consolidación fiscal exitosa que mejorara la perspectiva de la trayectoria de deuda pública;

- riesgos menores de disrupción de los flujos comerciales y financieros (incluyendo inversión extranjera directa) hacia México. 

Supuestos Clave

- Fitch asume que la economía de EE. UU. crecerá 2.2% en 2017 y 2.3% en 2018.

- Fitch asume que los precios del petróleo (Brent) se recuperarán gradualmente a USD45 por barril en 2017 y USD55 por barril en 2018.

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Encuesta Citibanamex de Expectativas

Mientras que las revisiones a pronósticos no fueron tan importantes como en la encuesta anterior (noviembre 22), la incertidumbre de pronóstico permanece inusualmente alta. La elevada dispersión es un fenómeno generalizado. En muchos de los casos, los estimados para el año siguiente muestran su mayor grado de dispersión para una primer encuesta de diciembre desde 2009.

El consenso ahora espera que Banxico eleve su tasa de fondeo en 50pb en diciembre del 2016. Todos los participantes en la encuesta anticipan que Banxico elevará su tasa de interés antes de que finalice el año. No obstante, 50% espera que lo haga en 50pb, mientras que 46% espera 25bp ?el consenso anterior. Los estimados de cierre de año para la tasa de política monetaria fueron revisados a 5.63% desde 5.50% y a 6.38% desde 6.25% para 2016 y 2017, respectivamente.

El consenso para el pronóstico de tipo de cambio de cierre de año fue modificado significativamente para 2017. En particular, el pronóstico fue revisado a 21.00 desde el previo 21.40. El pronóstico para 2016 fue confirmado en 20.50.

El consenso prevé que la inflación general anual se incremente alrededor del 3.3% en noviembre. Se anticipa para el INPC de noviembre un cambio de 0.82% mensual, que implica una tasa anual de 3.34%, muy por arriba del 3.06% observado en el mes previo. Para la inflación subyacente se anticipa un incremento de 0.29% mensual, que implica una tasa anual de 3.36%, también muy por arriba del 3.10% registrado en el mes previo. Este pronóstico implica, que la inflación no subyacente se incrementaría a 3.23% desde 2.95% hace un mes.

Se incrementan las expectativas de inflación general para el cierre de 2016 a 3.40% desde 3.28% en la encuesta previa.

Asimismo la expectativa de la inflación subyacente para 2016 se incrementa a 3.41% desde 3.35% previo. Este pronóstico implica, que la expectativa de la inflación subyacente cerraría en 3.31% anual. Cabe notar, que si tomamos los mismos participantes que contribuyeron en la encuesta pasada (21), la mediana para 2016, también registra un incremento a 3.40%, el ajuste al alza se prevé en base a que el 85.7% aumentó su expectativa. Para 2017 las expectativas de la inflación general y subyacente prácticamente se mantienen sin cambios en 4.0% y 3.8%, respectivamente.

Se mantienen las expectativas del crecimiento económico para 2016 y 2017 en 2.1% y 1.8%, respectivamente.

 

 

 

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