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  Martes, 23 Mayo 2017

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- La Política Nacional de Vivienda y la Reforma Financiera beneficiaron al sector de la vivienda en México.


- La Banca Comercial gire nuevamente hacia el sector de la vivienda, a través de créditos hipotecarios.

El Gobierno de la República generó las condiciones para que el Sector de la Vivienda sea el segundo motor de crecimiento de la economía en México, a través de la Política Nacional de Vivienda y la Reforma Financiera, impulsadas por el Presidente de la República.

La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), a través de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), ha creado productos para favorecer a los segmentos más desprotegidos, fomentando la diversificación de plazas e impulsado la participación de la banca de desarrollo.

El Gobierno de la República ha dado las condiciones para que el Sector de la Vivienda sea sano en un futuro, mencionó la Mtra. Paloma Silva de Anzorena, Directora General de la CONAVI, durante la XXVII Convención Nacional de la Cámara Nacional de Vivienda (CANADEVI).

Gracias a la Política Nacional de Vivienda del Presidente de la República, la CONAVI ha beneficiado a más de 2.92 millones de personas con un subsidio a la vivienda, desde el inicio de la actual administración.

Además, entre enero de 2013 y octubre de 2016 se han beneficiado a más de 730 mil 500 hogares en toda la República Mexicana, lo que representa el 6.4 por ciento más, que en el mismo periodo comparable con la administración anterior.

Hoy en día, los subsidios llegan a varios rincones del país, donde se beneficia a más gente en otros lugares donde no llegaba el Programa Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales de la CONAVI, el cual ha transformado al sector en uno menos endeble y menos volátil.

La diversificación de plazas tiene como consecuencia más participación de las empresas desarrolladoras, las cuales registraron 21 por ciento más vivienda entre 2013 y el cierre de 2015, comparado con el mismo periodo de la anterior administración.

Las cifras de crecimiento en el sector de la vivienda se respaldan con el aumento de 4.1 por ciento de la Inversión Fija Bruta en edificación residencial a julio de 2016.

Los buenos resultados han provocado que el mercado bancario mire de nuevo hacia la industria de la vivienda. “Es impresionante cómo ha crecido la Banca Comercial en su participación en el sector”, destacó Silva de Anzorena.

Tan sólo de septiembre de 2015 a agosto de 2016, el crédito individual a la vivienda de la Banca Comercial fue de 164 mil 800 millones de pesos, 18.1 por ciento más que el periodo anterior.

Por su parte, las empresas desarrolladoras han demostrado un interés renovado en participar dentro del mercado de valores, pues entre junio de 2014 y septiembre de 2016, se han colocado 7 mil 427 millones de pesos.

Las empresas desarrolladoras que han iniciado su participación en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) durante los últimos años, son Jabierto y Vinte en emisiones de deuda, así como Cadu en el capital accionario.

La Política Nacional de Vivienda ha permitido una transformación del sector, gracias a una disciplina fiscal y monetaria, generando que el mercado hipotecario y de créditos a la construcción sean atractivos.

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La Comisionada Presidenta refrendó el compromiso de la Comisión para hacer que los mercados funcionen, respetando el debido proceso marcado en la ley.

• Para construir una sociedad más justa e incluyente, las instituciones del Estado Mexicano deben asegurar que las reglas, condiciones y comportamientos observados en los mercados generen condiciones de eficiencia y equidad.

• Mencionó que independientemente del momento de la apertura del sector, lo que podría ser un error es postergar las recomendaciones que sugirió la COFECE desde julio pasado a CRE, SENER y otras dependencias públicas para transitar con mayores probabilidades de éxito a un mercado competido de gasolinas.

Si como nación deseamos construir una sociedad más justa e incluyente, las instituciones del Estado Mexicano debemos asegurarnos que las reglas, condiciones, y comportamientos observados en los mercados generen condiciones de eficiencia y equidad, y justamente, una de las herramientas más poderosas para lograr que el mercado sirva a la sociedad, y no se sirva de la sociedad, es fomentar la competencia de manera vigorosa, expuso Alejandra Palacios Prieto, Comisionada Presidenta de la Comisión Federal de Competencia Económica (COFECE), durante su comparecencia ante el Senado de la República.

En su participación, abordó el papel de la COFECE en el proceso de liberalización de precios de las gasolinas. Al respecto, dijo que corresponde al Congreso de la Unión definir si la apertura se dará conforme a la propuesta del Ejecutivo Federal en la iniciativa de Ley de Ingresos que propone adelantarla para 2017 de acuerdo a un calendario de apertura que emita la Comisión Reguladora de Energía (CRE). “Nosotros somos muy respetuosos de las decisiones que emita el Senado de la República y estaremos vigilando el mercado para que no haya prácticas anticompetitivas, no importa cuál sea el escenario de apertura”.

De ser aprobada, en sus términos, la iniciativa de Ley de Ingresos, la COFECE emitirá una opinión a la CRE donde se expongan criterios que le puedan ser útiles durante el proceso de definición del calendario de liberalización de precios. El calendario de apertura es responsabilidad de la CRE.

Palacios Prieto recordó que la iniciativa de Ley de Ingresos para 2017, no contempla la emisión de una definición sobre condiciones de competencia de mercado por mercado. Eso sólo podría realizarse en los tiempos y procedimientos previstos en el artículo 96 de la Ley Federal de Competencia Económica (LFCE), los cuales tienen fases estrictas que garantizan el debido proceso y toman al menos 180 días hábiles. Es decir, en lo que resta del año, la Comisión no se va a pronunciar sobre condiciones específicas de competencia en cada uno de los distintos mercados locales de gasolina.

Añadió que cuando se liberen los precios de venta de la gasolina, éstos reflejarán, para cada una de las regiones del país:

• El precio del petróleo en los mercados de referencia, si éste sube, subirá la gasolina;

• Los costos logísticos de cada una de las regiones del país, que hasta ahora son desconocidos, para importar, comercializar y despachar gasolinas;

• Los impuestos, de manera importante el valor completo del IEPS, y

• El margen comercial de cada estación de servicio, que dependerá de las condiciones locales de competencia.

 

En su comparecencia ante el Pleno de la Cámara Alta, Palacios Prieto destacó los siguientes alcances:

• En el rubro de investigaciones, se está trabajado en mercados relevantes para los hogares como el del huevo, la tortilla y toda la cadena de valor de medicamentos; así como para las empresas, por ejemplo, en materia de gasolinas y diversos tipos de transporte.

o Desde su creación, la Autoridad Investigadora mantiene una cartera de 27 investigaciones simultáneas por año en promedio.

o En estos tres años, los procedimientos que han derivado en sanciones, ascienden a más de 590 millones de pesos. Ejemplo de ello, fue la multa por más de 88 millones de pesos a empresas y empresarios del sector azucarero por manipular el precio spot del azúcar, vendiéndola con un sobreprecio de 6.2% a los consumidores durante 44 días en 2013.

• Con relación a la investigación a insumos esenciales y barreras a la competencia en el sistema de administración de horarios de despegue y aterrizaje en el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, a más tardar a inicios del próximo año se dará a conocer la resolución final del Pleno.

• Desde su creación, la Comisión ha resuelto 396 concentraciones con un valor aproximado de 27 billones de pesos. Este año, se condicionaron las concentraciones entre Delta-Aeroméxico y Soriana-Comercial Mexicana.

• De acuerdo con estimaciones de la COFECE, ciertas decisiones, relativas a multas y concentraciones, han generado beneficios directos a los consumidores por más de 2 mil 300 millones de pesos.

La Comisionada Presidenta expuso que son tiempos complejos donde las soluciones no son fáciles ni inmediatas. “Por ello, hoy más que nunca, en corresponsabilidad con todos los actores públicos y privados, debemos decidir con determinación por una economía sin privilegios, restricciones ni barreras, y por mercados eficientes e incluyentes. Solo así lograremos crecimiento con equidad”, enfatizó.

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Utilidad de operación y ventas de Gruma crecen 22% y 12% al cierre del 3T16

• Las ventas netas de Gruma al cierre del periodo alcanzan $17,209 mdp; el volumen de ventas fue de 991 miles de toneladas.

• Las ventas netas y el EBITDA de las operaciones fuera de México representaron 75% y 72%, respectivamente, de los resultados consolidados.

• La utilidad de operación se situó en los $2,423 mdp en el 3T16, y el EBITDA en $2,806 mdp.

• Los márgenes de Utilidad Bruta y EBITDA se ubicaron en 38.6% y 16.3%, respectivamente, en el 3T16.

• La deuda de la multinacional al cierre del 3T16 es de sólo $700 millones de dólares. La razón deuda Bruta/EBITDA es de 1.3 veces

Este día, Gruma S.A.B. de C.V. reportó excelentes resultados operativos al cierre del tercer trimestre del año (3T16). En el mencionado periodo su Utilidad Neta se ubicó en $1,620 millones de pesos (mdp), $152 mdp superior a la alcanzada en el tercer trimestre de 2015 y equivalente a un 10% más.

La Utilidad Neta Mayoritaria de la multinacional mexicana registró un aumento del 11% al pasar de $1,383 mdp en el 3T15 a $1,535 mdp en el 3T16. Esta mejora fue impulsada, principalmente, por Gruma Corporation, su subsidiaria en Estados Unidos.

La Utilidad de Operación de la empresa líder a nivel mundial en la producción de harina de maíz, tortillas y wraps creció 22% en el mencionado periodo, para alcanzar los $2,423 mdp, este crecimiento fue impulsado por un mejor rendimiento en Gruma Estados Unidos y Grupo Industrial MASECA en México, así como por el efecto positivo de la depreciación del peso frente al dólar.

La utilidad de operación como porcentaje de las ventas alcanza 14.1%, la más alta en la historia de Gruma.

Al cierre del 3T16 el Volumen de Ventas de la compañía se situó en las 991 miles de toneladas (mt), 2% más a lo registrado en el mismo trimestre de 2015.

Las Ventas Netas de Gruma aumentaron 12% en relación con el 3T15 para situarse en $17, 209 mdp, debido principalmente a la debilidad del peso que benefició, especialmente, las ventas de Gruma Corporation en Estados Unidos. En el 3T16 las ventas de las operaciones fuera de México representaron el 75% del total.

El Costo de Ventas como porcentaje de ventas netas de la empresa mejoró a 61.4% de 61.6%, este indicador fue impulsado por un mejor rendimiento de su subsidiaria en Estados Unidos. En términos absolutos, el costo de ventas aumentó 12% a $10,573 mdp.

Las operaciones de Gruma en Estados Unidos continúan beneficiándose de las ventas a productores de alimentos elaborados con base en harina de maíz y a restaurantes especializados en comida mexicana, cuya popularidad en la unión americana va en aumento.

El EBITDA de Gruma en el 3T16 creció 16% respecto al mismo trimestre de 2015, para alcanzar los $2,806 mdp.

La deuda de la compañía en el 3T16 se redujo $53 millones de dólares con respecto al mismo periodo de 2015 para ubicarse en los $700 millones de dólares, lo que representa una razón deuda Bruta-EBITDA de 1.3 veces.

Durante el trimestre, la empresa realizó inversiones de capital por $58 millones de dólares, los cuales se utilizaron en Estados Unidos para la expansión de su planta de tortillas en Florida y de la de harina de maíz en Indiana; en Europa para su nueva planta en Rusia; en Asia para su nueva planta de tortillas en Malasia. Y en México para la construcción de la nueva planta de tortilla en Monterrey y la reapertura de su planta productora de harina de maíz en Chalco, estado de México, así como para mejoras técnicas en Grupo Industrial MASECA.

Recientemente, Gruma inauguró su nueva planta en Malasia que cuenta con una capacidad instalada para producir anualmente 30 mil toneladas de tortillas, frituras y panes planos, y celebró 10 años de éxito en China, con los cual consolida su liderazgo a nivel mundial en la producción de harina de maíz, tortillas y wraps.

 

Clinton Trump slideEntre más nos acercamos al 8 de noviembre, más preguntas surgen en la Ciudad de México. En esta nota ofrecemos algunas consideraciones que pueden ser de utilidad.

Primer apunte: los reportes sobre la "muerte" de Norteamérica se han exagerado notablemente. Las condiciones económicas de Norteamérica (NA) son relativamente favorables. La región ha asimilado adecuadamente el "choque comercial de China". El comercio de mercancías en NA ha crecido a casi el doble de su ritmo de crecimiento económico. Subrayamos que el comercio asociado al TLCAN parece ser más de carácter bilateral entre México y Estados Unidos. Nuestra interpretación implica que la competencia con China dio lugar a una reconfiguración de la producción regional en una especie de "cuarto socio del TLCAN", llamado manufacturas.

Nota 2: de acuerdo pero, ¿y qué se puede decir de los empleos? Mostramos que, en contraste con lo que se generalmente se asume, el empleo manufacturero en México no se mueve en dirección opuesta al de Estados Unidos; se mueven conjuntamente. Más que competir, son complementarios.

Nota 3: el cuarto socio del TLCAN. NA ha respondido a la competencia de China a través de la especialización en un grupo particular de sectores, los cuales han incrementado su nivel de integración vertical. El comercio intra-industrial se está convirtiendo en la modalidad dominante para el comercio de mercancías en México.

Nota 4: los ciclos económicos no son lo que solían ser. El sector manufacturero se ha integrado en mayor medida y no necesariamente se mueve en línea con los ciclos económicos de México o de Estados Unidos.

Nota 5: si bien la probabilidad es baja, ¿qué pasaría si gana Trump? Anticiparíamos un crecimiento económico de 1.8% para todo 2017, en lugar de nuestro escenario central (que asume la victoria de Clinton) con un estimado de 2.3%. En consecuencia, variables económicas clave como el consumo, las exportaciones manufactureras y la creación de empleos formales en México también se desacelerarían. En lo que se refiere al tipo de cambio, pensamos que una hipotética victoria de Trump llevaría inicialmente a una sobrerreacción del peso pero luego se estabilizaría cerca de sus máximos recientes de entre 19.8 y 19.9.

Nota 6: ¿Un muro? Sé audaz, ¡integra el mercado laboral! La propuesta de Trump de construir un muro fronterizo y forzar a que México lo pague a través de un impuesto a las remesas ? por ejemplo ? es muy improbable, ya que sería demasiado caro e incluso tardío en términos de detener los flujos migratorios. Dado que la complementariedad de la demografía en NA es única, haría más sentido reflexionar acerca de un mercado laboral integrado en NA: presentamos una modesta propuesta.

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Requisito para elevar la competitividad, juicios largos encarecen costos a empresas

• Foro analizará los retos en la impartición de justicia de las Juntas de Conciliación y Arbitraje

• El Presidente de la Junta Federal y la Presidenta de la Junta Local de la Ciudad de México, presentarán enfoques complementarios, frente a la recién aprobada Iniciativa de Ley para reformar y adicionar los artículos 107 y 123 de la Constitución Política, sobre justicia cotidiana en materia laboral.


Uno de los pendientes de la economía mexicana, para elevar la competitividad, es mejorar la justicia laboral.

“A pesar de que se introdujeron algunos cambios en la pasada Reforma Laboral, promulgada como el último acto de gobierno del Presidente Felipe Calderón, aún es necesario hacer frente a algunos rezagos”, aseguró Jorge Sales Boyoli, Socio Fundador del Bufete Sales Boyoli, al anunciar el “Foro empresarial con los impartidores de Justicia Laboral: Inquietudes, retos y oportunidades de ambas partes”, que se llevará a cabo el próximo 25 de octubre.

A dicha reunión asistirán, para revisar los retos, el Mtro. Jorge Alberto Zorrilla Rodríguez, Presidente de la Junta Federal de Conciliación y Arbitraje, la Lic. Margarita Darlene Rojas Olvera, Presidenta de la Junta Local de Conciliación y Arbitraje de la Ciudad de México, el Lic. Raúl Falcón Arce, Presidente de la Junta Local de Conciliación y Arbitraje del Valle Cuautitlán-Texcoco y el Lic. Fidel Pérez Romero, Ex secretario del Trabajo del Estado de Chihuahua en la pasada administración.

El Presidente de la Junta Federal y la Presidenta de la Junta Local de la Ciudad de México, presentarán posiciones diversas, frente a la recién aprobada Iniciativa de Ley para reformar y adicionar los artículos 107 y 123 de la Constitución Política, sobre justicia cotidiana en materia laboral.

En México un juicio laboral puede llevar hasta 5 años, de ahí que se necesiten mejoras a los procesos para mitigar los riesgos de las empresas y los empleadores.

Otra de las preocupaciones que tienen las compañías, identificada por el Bufete Sales Boyoli, es el cómo las demandas laborales se vuelven, en ocasiones, en una herramienta que se convierte en moneda de cambio e incluso rozando, a veces, la extorsión para las empresas. La todavía perfectible, forma en que está regulado el procedimiento de huelga y los derechos sindicales, plantea también retos significativos en el marco laboral.

Los empleadores y el empresariado mexicano enfrentan igualmente desafíos como: evitar financiarse con los prolongados litigios, salir del círculo perverso de la dilación procesal y optimizar los recursos planteados por la reforma laboral del 2012 en materia de modalidades de contratación, entre otros.

Todos estos retos, se han planteado dentro del marco de la llamada “Justicia Cotidiana”. El año pasado el Presidente Peña, habló ante un foro en relación de varias medidas para mover a México, entre ellas la necesidad de hacer eficiente la justicia cotidiana, el término se refiere a la justicia del día a día, la ordinaria, como ejemplo: los juicios de alguien al que no le pagan una deuda o de alguien que corrió un trabajador. Como punto de partida de ese discurso, le encargo al CIDE (Centro de Investigación y Docencia Económica) un estudio, en el que detectaron entre 10 o 15 obstáculos para la justicia cotidiana, uno de esos obstáculos es en materia laboral. El informe propone alrededor de 10 puntos de cómo hacer para revertir las deficiencias en temas laborales.

Basado en ese análisis, Enrique Peña Nieto presentó una iniciativa de ley para reformar y adicionar los artículos 107 y 123 de la Constitución Política, sobre justicia cotidiana en materia laboral y hacer más eficiente la impartición de justicia, la cual fue aprobada el pasado 13 de octubre por el Pleno del Senado de la República, con 98 votos.

La iniciativa transfiere la impartición de justicia laboral, es decir, que la resolución de las diferencias o los conflictos entre trabajadores y patrones, estarán a cargo de los tribunales laborales del Poder Judicial de la Federación o de las entidades federativas en el ámbito local y federal, en sustitución de las Juntas de Conciliación y Arbitraje; buscando con esto, que la resolución de los pleitos laborales sea mucho más rápida.

El proyecto de decreto emitido favorablemente por el Senado de la Republica (Cámara Revisora), se remitirá a los congresos locales de los 31 Estados y la Ciudad de México para su aprobación.

El “Foro empresarial con los impartidores de Justicia Laboral: Inquietudes, retos y oportunidades de ambas partes”, está dirigido a los altos directivos y los tomadores de decisiones y se realizará en el Auditorio Alejandro Prieto, ubicado en las instalaciones de la Escuela Bancaria y Comercial, en Paseo

 

 

 

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