La salida al mercado bursátil de Fibra Next, pospuesta desde noviembre de 2023, busca levantar del gran público inversionista mil millones de dólares
Corporativo
Luego de recibir luz verde de la autoridad fiscal Fibra Uno retoma sus planes para concretar en este año la salida a bolsa de Fibra Next.
Hablamos de una escisión que incluirá los activos industriales de la empresa que lleva André El Mann Arazi que quedó en el aire desde noviembre de 2023 y que busca levantar unos mil millones de dólares.
Para el mercado bursátil la oferta de Fibra Next se vislumbra como una de las más importante de los últimos años por su monto y porque llevará a las pizarras bursátiles al mayor conglomerado inmobiliario con activos industriales, incluso por arriba de Prologis-Terrafina
Fibra Uno informó al mercado que el 31 de enero pasado obtuvo la confirmación de criterio por parte del Sistema de Administración Tributaria (SAT) de Antonio Martínez Dagnino que hará posible la oferta pública de Fibra Next.
Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno explicó que la empresa saldrá al mercado con activos industriales de 6 millones de metros cuadrados a lo que incorporará otros millón y medio que pertenecen a los socios de Fibra Uno, por lo que será la firma más grande de su segmento.
Robino explicó que adicionalmente la empresa tendrá una reserva territorial para desarrollar parques industriales y bodegas en otros 5 millones de metros cuadrados.
La confirmación de criterio permitirá a Fibra Next realizar una oferta pública de acuerdo con los artículos 187 y 188 de a Ley del Impuesto sobre la Renta (ISR) y en concretamente será posible que Fibra Uno pueda segregar sus activos industriales.
La salida a bolsa que le comento estará sujeta a las condiciones del mercado, un tema no menor si pondera la volatilidad observada en las últimas dos semanas con el regreso de Donald Trump a la Casa Blanca.
Robina explicó que sin minimizar el impacto de las medidas que asuma el presidente de Estados Unidos las características de Fibra Next la hacen menos sensible a las decisiones de Trump ya que el 75 por ciento de su portafolio son activos destinados al negocio de logística en la zona metropolitana de la CDMX y en el Estado de México, y tienen un nivel de ocupación del 98 por ciento, y espacio para seguir creciendo.
Añadió que los activos destinados a la manufactura mantienen buenas expectativas, ya que es muy complicado que un proveedor de una gran armadora pueda moverse de la noche a la mañana por lo consideró que pese al tema Trump nuestro país mantiene su atractivo para el nearshoring.
Pese al compás de espera para la salida a bolsa de Fibra Next que le comento los planes de la familia El Mann en el negocio industrial han continuado su desarrollo y construcción, lo que refleja el interés de las empresas extranjeras por ampliar su presencia en México.
La ruta del dinero
Fíjese que Unilever reafirmó su liderazgo en innovación digital al conquistar 8 premios en los TikTok Ad Awards 2025 celebrados el pasado 30 de enero en la Ciudad de México. Me refiero a una serie de reconocimientos que destacan la capacidad de la compañía de alimentos y productos de higiene para conectar con las audiencias a través de campañas creativas y relevantes, según explicó Eleazar Santos, Head of Media Unilever MX & LATAM Digital Marketing Commerce Director. En el evento, que premia las campañas publicitarias más efectivas en TikTok, Unilever México fue reconocido como Anunciante del Año, además de obtener galardones para Knorr, Hellmann’s y Pond’s en las categorías como “Mejor campaña de engagement con la comunidad” con Knorrminados y Plata por Mejor campaña en performance por Arroz Yakimeshi. Para el caso de los mensajes de Hellmann’s la firma obtuvo Plata por “Mejor uso de la relevancia cultural por la campaña” de Pedrito Sola, en tanto que su marca Pond’s logró Plata por “Mejor campaña de lanzamiento” y Bronce en “Mejor campaña always on”.
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