Miami continúa consolidándose como principal destino para inversionistas inmobiliarios internacionales.
Con un 10% de las inversiones inmobiliarias provenientes de compradores internacionales en 2024, en todo EE.UU., Miami sigue siendo un mercado estratégico para proteger y diversificar el patrimonio y los mexicanos lo evidencian, ya que según Miami Association of Realtors solo en 2024 los mexicanos hicieron una inversión aproximada de 291 millones de dólares en propiedades en Florida.
Tres reconocidas expertas en inversiones de bienes raíces, Las Andreinas, junto con Clemencia Gómez, destacan la importancia de este mercado para los inversionistas mexicanos:
“Miami es un destino ideal para los colombianos que buscan diversificar su patrimonio, proteger su capital en dólares y acceder a propiedades que ofrecen altos retornos. Y las cifras lo demuestran, ya que México se encuentra en el top 6 de compradores internacionales de propiedades en Miami. Así nuestro enfoque se centra en guiar a estos inversionistas a través de un proceso sencillo, asegurando que cada decisión esté alineada con sus objetivos a largo plazo”, comenta Clemencia Gómez.
Crecimiento del mercado y ventajas para mexicanos
El mercado inmobiliario de Miami ha mostrado un crecimiento sostenido en los últimos tres años. Entre 2022 y 2024, los precios promedio de las propiedades aumentaron un 11,3% pasando de $575,000 USD a $640,000 USD. “Este incremento ha generado un retorno significativo para quienes invirtieron en años anteriores, consolidando a Miami como un destino atractivo para inversiones a largo plazo”, menciona Andreina Faleni, experta en bienes raíces de lujo en Miami.
Para los mexicanos, Miami representa beneficios únicos
Protección patrimonial: La inversión en bienes raíces en dólares actúa como una estrategia para resguardar capital frente a la devaluación del peso colombiano.
Apalancamiento financiero competitivo: Las tasas de interés en Estados Unidos suelen ser más favorables que en Colombia, permitiendo optimizar la rentabilidad de las inversiones.
Conexión cultural y accesibilidad: Miami ofrece un ambiente multicultural y vuelos directos desde ciudades como Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, facilitando la conexión constante.
Factores económicos que impulsan la inversión
A pesar de la fortaleza del dólar y las tasas de interés globales elevadas, el mercado inmobiliario en Miami sigue siendo competitivo. Las leyes de Florida garantizan una sólida protección a la propiedad privada, mientras que la alta demanda de propiedades de alquiler asegura ingresos constantes para los inversionistas. “Adicionalmente, la ciudad continúa desarrollando proyectos de lujo y de uso mixto en zonas estratégicas como Brickell, Downtown Miami, Coral Gables y Miami Beach, consolidando su atractivo”, menciona Andreina Goncalves, experta en bienes raíces de lujo en Miami.
Razones clave para preferir Miami en 2025
Mercado de alquiler fuerte: Alta demanda que asegura ingresos estables.
Desarrollos de infraestructura: Nuevos proyectos con diseño ecológico y tecnologías sostenibles alineados con las demandas actuales.
Centro financiero global: Presencia de empresas como Blackstone, SoftBank y Microsoft que fortalecen la posición de Miami como un hub de negocios.
Ubicación estratégica: Puente entre América Latina, Europa y Estados Unidos.
Proyecciones para 2025
Se anticipa un crecimiento moderado en los precios de las propiedades (entre 2.5% y 3.5%), pero la combinación de oferta limitada y alta demanda asegura que Miami seguirá siendo un mercado competitivo. Además, las tendencias hacia desarrollos sostenibles y ecológicos continúan impulsando nuevos proyectos, señala
Recomendaciones para inversionistas mexicanos
Las Andreinas y Clemencia Gómez subrayan la importancia de contar con asesoría estratégica:
“Para los mexicanos, trabajar con expertos que comprendan las dinámicas locales y los retos específicos de invertir desde el extranjero es esencial. Nuestro compromiso es acompañarlos en cada etapa del proceso y garantizar que cada inversión sea informada y exitosa”, afirman.
Con su crecimiento constante, políticas favorables y posición estratégica, Miami se consolida como un referente para los inversionistas internacionales, especialmente para los mexicanos que buscan proteger y expandir su capital en 2025.
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