La tokenización está transformando la industria inmobiliaria comercial al permitir que propiedades y proyectos se dividan en fracciones digitales llamadas tokens, que pueden comprarse y venderse en plataformas blockchain.
Según Deloitte, se espera que el mercado mundial de inversión inmobiliaria tokenizada crezca de manera exponencial hasta alcanzar 2,8 billones de euros hacia 2035, lo que refleja la magnitud de esta innovación y el potencial para democratizar la inversión, acceder a capital global y generar liquidez casi inmediata.
“La tokenización inmobiliaria está redefiniendo la manera en que se conciben y financian los proyectos inmobiliarios. No solo abre nuevas oportunidades para los inversores, también permite a los emprendedores acceder a formas innovadoras de financiamiento, optimizar la gestión de propiedades y democratizar el acceso al mercado inmobiliario. México tiene la oportunidad de consolidarse como un referente en esta nueva forma de invertir y gestionar bienes raíces”; subrayó Miguel Caballero, Cofundador y CEO de Tutellus.
Con más de 100 proyectos tokenizados en 6 países, Reental, compañía incubada en Tutellus se ha consolidado como el líder mundial en el sector. La firma está cerca de alcanzar los 100 millones de dólares en activos tokenizados, de los cuales más de 20 millones corresponden a México, uno de los países más activos en la adopción de este modelo de inversión inmobiliaria digital.
Es por lo anterior que Tutellus te comparte algunos beneficios de la tokenización inmobiliaria:
● Acceso a capital global: Los proyectos ya no están limitados a inversores locales. Empresas como Reental, incubada en Tutellus, cuentan con inversores de más de 85 países.
● Mayor liquidez: Tradicionalmente, vender una propiedad puede tardar meses o años. Con la tokenización, los inversores pueden comprar y vender sus participaciones de manera rápida.
● Inversiones fraccionadas: La tokenización permite que inversores minoristas participen en proyectos de gran escala desde pequeñas fracciones.
● Automatización y eficiencia: Los contratos inteligentes permiten automatizar pagos, distribución de dividendos y gestión de participaciones, reduciendo costos y simplificando operaciones.
● Transparencia y seguridad: La blockchain registra todas las transacciones de manera inmutable, ofreciendo a los inversores mayor confianza y visibilidad sobre sus activos.
Con su enfoque en educación digital y proyectos tokenizados, Tutellus busca fortalecer la conexión entre aprendizaje, innovación y economía real, posicionando a México a la vanguardia de la inversión inmobiliaria digital.
