El precio de la vivienda en México registró un incremento anual de 4.9% en octubre de 2025, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda (INBAPREVI).
Con este avance, el mercado inmobiliario acumula un crecimiento de 4.1% en lo que va del año, impulsado por la demanda en zonas urbanas y la dinámica regional del país.
Según el análisis, el precio promedio nacional se ubicó en $31,330 pesos por metro cuadrado, cifra que representa un aumento mensual de 0.6% frente a septiembre. A pesar del avance moderado, el comportamiento sigue reflejando una tendencia sostenida al alza en el sector.
La Ciudad de México continúa siendo la entidad con el precio más elevado del país, alcanzando un promedio de $57,815 pesos por metro cuadrado, mientras que Tamaulipas se ubicó como el estado más accesible, con $18,205 pesos por metro cuadrado. Esta brecha evidencia la amplia dispersión en el costo de vivienda entre regiones, influenciada por la ubicación, oferta, demanda y características propias de cada mercado local.
En cuanto a la variación mensual, Hidalgo destacó como la entidad con el mayor incremento, con un alza de 2.4%. En contraste, Yucatán fue la única entidad con una ligera caída en el valor de las propiedades, al registrar una disminución de 0.1%.
El informe también detalla que la plataforma INBAPREVI, basada en técnicas de web scraping, recopila datos mensuales de anuncios inmobiliarios para generar un índice más preciso y representativo de las tendencias actuales. Asimismo, ofrece desagregados por antigüedad de vivienda, tipo de propiedad y comparativos estatales.
Banorte mantiene un calendario mensual de actualizaciones, con el objetivo de proporcionar información oportuna y útil para inversionistas, compradores y especialistas del sector inmobiliario.
Andrea Muñoz Sánchez; Gerente Análisis Cuantitativo. Banorte
