El proyecto permitirá a inversionistas mexicanos participar en el mercado inmobiliario estadounidense mediante el programa EB-5. Ubicado a pasos de la Florida International University, la cuarta universidad pública más grande de Florida, el desarrollo atiende un déficit habitacional crítico en una de las zonas de mayor crecimiento en EE. UU..
Desarrollo Estratégico y Cronograma
BAI Capital, firma de inversiones de capital privado y desarrollo inmobiliario que impulsa la residencia permanente, anuncia formalmente el inicio de las fases clave de desarrollo de ALMA Miami. Con una inversión total proyectada de $170.6 millones de dólares, este complejo de vivienda estudiantil (Student Housing) se posiciona como una de las oportunidades más robustas para el capital latinoamericano.
El proyecto se levanta estratégicamente a sólo 0.6 millas de la Florida International University (FIU), institución que alberga a más de 54,000 estudiantes. Actualmente, existe un déficit habitacional masivo en la zona, ya que la universidad sólo puede hospedar al 8% de sus alumnos dentro del campus.
Especificaciones Técnicas y Amenidades
ALMA Miami es un proyecto vertical de 26 niveles, 565 unidades y 644 camas diseñados bajo el concepto de lujo funcional. Tras obtener la aprobación del Site Plan en enero de 2026, el cronograma contempla iniciar la construcción (groundbreaking) en enero de 2027.
El edificio contará con áreas de estudio, fitness center y un Rooftop Pool con vistas panorámicas de la ciudad. Además, integrará espacios innovadores como TikTok Studios y Podcast Suites, diseñados específicamente para la creación de contenido de los residentes.
Beneficios Migratorios y Estructura EB-5
En un contexto de volatilidad, el inversionista mexicano busca activos refugio en dólares que ofrecen certeza jurídica. ALMA Miami responde a esta demanda permitiendo que capitales mexicanos participen en un proyecto de escala institucional.
Juan Carlos Eguiarte señala que la estructura cumple con la EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 (RIA). Esto permite al inversionista y su familia mudarse de forma inmediata a EEUU mientras se completa el trámite de la Green Card.
Impacto Económico y Respaldo Institucional
Se estima que el desarrollo generará aproximadamente 1,875 empleos, cuadruplicando el requisito legal para los inversionistas del programa. Para garantizar el éxito, BAI Capital ha sumado a aliados estratégicos de primer nivel como BKV Group y HITT Contracting Inc..
BAI Capital es una firma con 16 años de trayectoria y más de $300 MDD gestionados. Con sedes en Miami, Vietnam y Ciudad de México, se especializa en el nicho de Student Housing y soluciones integrales de residencia.
