En julio de 2025, el precio nacional de vivienda alcanzó un promedio de $30,820 pesos por metro cuadrado, con un crecimiento mensual de 0.4%. Con ello, la variación anual fue de 3.8%.
Este incremento refleja la tendencia al alza en el mercado inmobiliario, impulsada por la dinámica económica actual.
Datos clave por entidad federativa:
- Ciudad de México: Precio más elevado ($56,899/m²).
- Tamaulipas: Precio más bajo ($17,955/m²).
- Mayor crecimiento mensual: Hidalgo y Tamaulipas (+1.9%).
- Mayor caída: Sinaloa (-2.6%).
Detalles por estado
- Baja California:
- Precio: $39,289/m² (+1.3% mensual).
- 43.1% de la oferta corresponde a vivienda nueva.
- Ciudad de México:
- Precio: $56,899/m² (+0.2% mensual).
- 81.4% de la oferta son departamentos.
- Estado de México:
- Precio: $37,823/m² (-0.3% mensual).
- 56% de la oferta son departamentos.
- Nuevo León:
- Precio: $53,888/m² (+0.8% mensual).
- 33.6% de la oferta son viviendas nuevas.
- Sinaloa:
- Precio: $40,960/m² (-2.6% mensual).
- 61.2% de la oferta son departamentos.
- Tamaulipas:
- Precio: $17,955/m² (+1.9% mensual).
- 56% de la oferta son viviendas nuevas.
- Yucatán:
- Precio: $28,507/m² (+0.8% mensual).
- 59% de la oferta son casas.
Metodología
El Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI) utiliza técnicas de web scraping para recopilar datos mensuales, combinando metodologías de ventas repetidas y ajustes por antigüedad.
Fuente: Banorte con información de páginas inmobiliarias.
Contacto: analisis_fundam@banorte.com | www.banorte.com/analisiseconomico
